Par la mise en place d’un véritable partenariat, nous vous offrons un service de gestion locative et de mise en nourrice professionnel, basé sur de nombreuses années d’expériences avec un support juridique, administratif et technique dédié tout en gardant la propriété de votre clientèle.
La gestion locative
Qu'est ce que la gestion locative ?
La gestion locative est l’acte par lequel un propriétaire bailleur confit à un professionnel de l’immobilier la gestion de son ou de ses biens immobiliers.
Le professionnel agira dans le cadre strict d’un mandat de gestion durant toute la durée de la location.
En tant que professionnel de la gestion locative, nous vous apportons par notre expertise et nos compétences techniques, juridiques et administratives, toute l’aide nécessaire au développement de cette nouvelle activité au sein de vos services.
Nous assurons pour vous et votre clientèle de propriétaires bailleurs la gestion complète des biens, que ce soit administrativement, juridiquement et financièrement.
Les missions assurées pour vous et vos clients bailleurs
• Encaissement des loyers et charges et versement mensuel au bailleur en début de mois.
• Suivi constant de vos biens avec un gestionnaire dédié et disponible sur une ligne directe.
• Production trimestriel d’un compte rendu de gestion accessible sur l’extranet ou en envoi courrier.
• Révision annuelle des loyers et régularisation des charges locatives, récupération de la taxe ordure ménagère.
• Etude de la solvabilité des locataires.
• La rédaction des contrats et documents relatifs à toute location, dans le respect du cadre légal en vigueur.
• Suivi des contrats d’entretien obligatoires et du contrat d’assurance habitation du locataire.
• Consultation de vos documents et comptes par l’intermédiaire d’un accès privé en ligne permanent.
• Comparatif des états des lieux d’entrée et de sortie et gestion du remboursement ou des retenues sur dépôt de garantie. Réalisation de devis auprès d’entreprises partenaires dans le cadre de retenues sur dépôt de garantie.
• Suivi de la relocation de vos biens : établissement de devis comparatif et travaux de remise en état, étude du dossier locataire, étude du marché locatif…
• Assistance en cas de sinistre : déclaration auprès des assurances, suivi des expertises, réalisation des devis de remise en état, commande des travaux et règlement des fournisseurs.
• Conseil et assistance en cas de loyers impayés ou toute demande relative à la gestion de biens locatifs.
• Production annuel d’un projet de déclaration des revenus fonciers.
La mise en nourrice
Qu'est ce que la mise en nourrice ?
INDICE GESTION permet à l’ensemble des professionnels de l’immobilier de créer ou développer son service de GESTION LOCATIVE sans aucunes contraintes et en conservant l’entière propriété de votre clientèle.
Nous vous proposons d’externaliser l’ensemble des services de la gestion locative et de pouvoir proposer à vos clients un service de gestion professionnel à un tarif compétitif, sans frais annexes.
Nous vous proposons un ensemble de service d’assurances liés au recouvrement des sinistres à partir de 1.50 % TTC.
Indice Gestion pour vous
• Un service de gestion locative professionnel disponible et à votre écoute.
• Un gestionnaire joignable directement par téléphone.
• Un support juridique et administratif vous permettant de vous concentrer votre activité.
• Une rémunération récurrente et automatique dès le premier Mandat.
• L’accroissement de votre chiffre d’affaire et la valorisation de votre fonds de commerce.
• L’exclusivité sur les biens à la relocation et à la vente.
• La mise ne place d’une convention vous garantissant la propriété de votre clientèle.
• La reprise gratuite de votre portefeuille de gestion que ce soit pour la revente ou l’intégration
à votre société.
Indice Gestion pour vos clients
• Une proposition de mise en gestion locative de leur bien avec l’assurance d’un tarif fixe à 6 % HT et sans frais cachés facilitant sa commercialisation.
• Une transparence totale dans la gestion de leur bien.
• Un panel de services et d’assurances facilitant l’accès à tous leurs documents et sécurisant leurs revenus locatifs à partir de 1.50 % TTC.
• Un service administratif, juridique et comptable aussi bien à leur écoute qu’à celle de leurs locataires.
Un partenariat clair et avantageux
La signature d’une convention de partenariat précise les rôles de chacun et vous confère sécurise la pleine propriété de votre clientèle. Nous avons pour but de donner de l’ampleur à votre activité et d’accroitre votre chiffre d’affaire de manière immédiate par la rémunération de chaque lot confié.
Vous pouvez reprendre gratuitement et à tout moment l’ensemble des lots de gestion que vous nous aurez confié.
Nous avons créé INDICE GESTION dans le but de vous offrir un partenariat visant à développer votre portefeuille de gestion locative, sans avoir à supporter ni les contraintes de moyens, ni les contraintes financières.
